Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Podgórze, 59 m2, 1 piętro

Trzypokojowe mieszkanie w samym sercu Starego Podgórza bezpośrednio od właścicieli

Sprzedamy wygodne trzypokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, w centrum Starego Podgórza, przy ul. Kalwaryjskiej, w bliskiej odległości dzielnicy Kazimierz i Rynku Głównego.

Mieszkanie o powierzchni 59 m2 znajduje się na 1 piętrze w trzykondygnacyjnej kamienicy. Od 18 lat, od czasu zakupu, jest zamieszkane przez rodzinę, stale remontowane i odświeżane.

Stare Podgórze jest dzielnicą, w której wygodnie i dobrze się żyje, jeśli ktoś ceni sobie bliskość centrum i dostęp do bogatej infrastruktury kultury, rozrywki, rekreacji, a jednocześnie do terenów zielonych. Znajduje się tu również mnóstwo sklepów, lokali gastronomicznych i usługowych, także niespotykanych gdzie indziej, jak np. naprawa parasoli.

My wyprowadzamy się stąd dlatego, że potrzebujemy większego mieszkania.

MIESZKANIE:

• 2 ustawne pokoje-sypialnie zorientowane na wschód, co sprawia, że słońce oświetla je od rana do popołudnia. W jednym z nich pojemna szafa z lustrem.

• Mały przedpokój prowadzący do pokoi, w którym obecnie zabudowana jest głęboka szafa wnękowa. Miejsce możliwe do przerobienia na garderobę lub powiększenie pokoju.

• Salon z wnęką, w której można urządzić przytulny kącik lub miejsce pracy.

• Aneks kuchenny przylegający do salonu, po remoncie, wyposażony w sprzęt AGD (nowa płyta i piekarnik).

• Łazienka z prysznicem po generalnym remoncie (marzec 2022) z szafkami robionymi na wymiar i z dębowym blatem.

• Wysokie sufity (3,5 metra), które dają możliwość zaaranżowania antresoli i powiększenia powierzchni użytkowania.

• Plastikowe podwójne okna wysokiej jakości.

• Dębowy klasyczny parkiet w jodełkę w obu pokojach. W salonie i przedpokoju podłoga sosnowa (odpowiednio do potrzeb przyszłego nabywcy może wymagać cyklinowania).

W mieszkaniu znajduje się tylko jedna gruba ściana nośna, reszta to ścianki działowe, istnieje więc możliwość zaplanowania większego remontu połączonego z rearanżacją pokoi.

Ogólny stan techniczny mieszkania bardzo dobry. Odpowiednio do potrzeb przyszłego nabywcy może wymagać odświeżenia/remontu. Pozostawienie mebli w mieszkaniu do ustalenia z nabywcą.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w historycznej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, w której wartość nieruchomości stale rośnie. To miejsce świetne do mieszkania zarówno dla osób ceniących sobie bliskość centrum i klimatycznych miejsc tętniących życiem (Kazimierz 5 minut spacerem; Rynek Główny 20 minut spacerem), jak i dla rodzin z dziećmi, dla których ważna jest dostępność żłobków, przedszkoli i szkół, a także parków i placów zabaw z siłowniami na wolnym powietrzu.

Dzięki swojej lokalizacji mieszkanie może z powodzeniem służyć również jako inwestycja na wynajem krótko i długoterminowy.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• Park Bednarskiego, Krzemionki, Park Serkowskiego, zakole Wisły, Kopiec Kraka;

• Kino Kika, Teatr KTO, Muzeum Cricoteka;

• Szkoła, przedszkole, przychodnia, basen Korona, Targ Pietruszkowy, Biedronka, Rossman;

Słowem, wszystko, co trzeba, by na zakupy, spotkanie i do miejsc kultury wybrać się spacerkiem.

BUDYNEK:

• Kamienica po termomodernizacji części budynku i remoncie instalacji gazowych.

• Wyremontowana klatka schodowa.

• Podwójny domofon na kod w bramie głównej i przy wejściu do budynku, dzięki czemu nie ma nieproszonych gości.

• Na parterze, przy schodach, znajduje się współdzielona rowerownia (zamykana na klucz), nie trzeba więc targać roweru do mieszkania.

INNE:

• Ogrzewanie i podgrzewanie wody elektryczne.

• Czynsz administracyjny wynosi 472 zł ( w czynszu: zaliczka na wodę, kanalizację, wywóz śmieci, administrację, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy), prąd płatny według zużycia.

• Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji na żywo. Kontakt

Cena: 1015000 (17200/ m2)/ do negocjacji.