Dom na sprzedaż 5 pokoi Łabiszyn, 134,49 m2, działka 804 m2

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą energooszczędnego, pięciopokojowego domu parterowego, wybudowanego metodą tradycyjną murowaną (keramzyt), położonego w miejscowości Władysławowo.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 804 m2 , rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany , ogrodzony w części frontowej przęsłem stalowym, pozostałe granice grodzone siatką na słupkach. Frontowa część działki wybrukowana estetyczną kostką, z małym dziedzińcem, na którym zagospodarowano części zielone i ozdobny drobny kamień. Brama zewnętrzna z instalacjami elektrycznym pod montaż siłowników automatycznych, które są już kupione. Brama garażowa automatyczna. Na działce znajdują się szopka, trampolina oraz bujawki.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda z własnego ujęcia z hydroforem;

- szambo.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny, wolnostojący bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2017 roku , w technologii murowanej, z naciskiem na energooszczędność i dobre parametry termoizolacyjne . Zdecydowano się na użycie keramzytu jako materiału budulcowego, charakteryzującego się wysoką izolacyjną termiczną, akustyczna, niepalnością, wysoką odpornością na wilgoć czy zagrzybienie. Z uwagi na strop betonowy terriva i wysokość budynku zdecydowano się na zagospodarowanie poddasza, na którym zaaranżowano 2 sypialnie i korytarz. Parter domu posiada pełne rozprowadzenie ogrzewania podłogowego , niskotemperaturowego, współpracującego z pompą ciepła. Na poddaszu za emisję ciepła odpowiadają grzejniki aluminiowe, klasyczne, wysokotemperaturowe. Powierzchnia całkowita domu (razem z garażem) wynosi 134,49 m2. Dom wybudowany przez firmę Expobud, według projektu MP4 (obecnie MP1-G). Komin dwukanałowy na tarasie przygotowany pod kominek od wewnątrz i pod grilla ogrodowego od zewnętrz.

Ogrzewanie i ciepła woda:

- pompa ciepła typu powietrze-woda o mocy 9,0 kW ze sterownikami w każdym pomieszczeniu na parterze;

- ciepła woda użytkowa w oparciu o podgrzewacz o pojemności 300 m3.

Emisja ciepła:

- ogrzewanie podłogowe w pełnym pokryciu na parterze,

- grzejniki wysokotemperaturowe na piętrze.

Parametry konstrukcyjne:

- ściany konstrukcyjne z keramzytu;

- elewacja docieplona 20 cm styropianu;

- dach docieplony wełną 15cm;

- pokrycie dachowe dachówką betonową;

- okna pcv trzyszybowe;

- strop terriva;

- szambo 10 m3.

Rozwiązania technologiczne:

- centralny odkurzacz;

- możliwość zamontowania kominka i grilla zewnętrznego;

- pompa ciepła;

- monitoring;

- rozprowadzona instalacja alarmowa;

- rozprowadzona podstawowa instalacja pod inteligentny dom.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

*Parter (107,49 m2):

- salon z jadalnią i otwartą kuchnią 45,33m2,

- korytarz połączony z salonem, jadalnią i kuchnią 4,67m2,

- łazienka z wanną i prysznicem 7,87m2,

- pokój sypialniany 10,98m2,

- pokój sypialniany 11,66m2,

- spiżarnia 1,76m2,

- wiatrołap 3,35m2,

- kotłownia 4,32m2,

- garaż w bryle domu 17,6m2,

*Piętro - poddasze użytkowe (27 m2):

- pokój sypialniany,

- pokój sypialniany,

- korytarz.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość leży w miejscowości Władysławowo, w bliskości dwóch Jezior: Bagno i Meszno. Do nieruchomości prowadzi droga gruntowa, wewnętrzna. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje ok. 13 minut, szybkie połączenie z Drogą Ekspresową S5 na węźle w Rynarzewie.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

507- 282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo