Dom na sprzedaż 7 pokoi Łódź Polesie, 265 m2, działka 1224 m2

Oferuję na sprzedaż komfortowy dom w prestiżowej dzielnicy Nowe Złotno w Łodzi.

Powierzchnia całkowita to 265 m, powierzchnia mieszkaniowa to 208 m plus dodatkowy budynek garażowo-warsztatowy o powierzchni 82 m.

Powierzchnia działki to 1224 m.

Dom przeszedł modernizację w 2007r., podczas której został ocieplony i dobudowano piętro z poddaszem, oraz klatkę schodową i wymieniono więźbę dachową oraz pokrycie dachu (blacha dachówkowa). Wymieniono instalację elektryczną, wod-kan i co.

2 lata temu został wymieniony piec gazowy, oraz zainstalowano panele fotowoltaiczne ( 5 kW), dzięki temu utrzymanie domu nie wymaga dużych nakładów finansowych. Obecnie instalacja pokrywała nasze zapotrzebowanie na energię elektryczną. Koszt ogrzewania gazowego za sezon zimowy to około 5000.

Dom składa się z następujących kondygnacji:

1. Piwnica, podpiwniczenie jest częściowe o powierzchni 57 m, idealne miejsce na składowanie przetworów, nart, ozdób świątecznych.

2. Parter o powierzchni 96,3 m składa się z hollu (szafa w zabudowie), kuchni (meble w zabudowie), gabinetu, sypialni (drewniana podłoga), łazienki z wc (prysznic) oraz salonu (41m) z piękną drewnianą podłogą, który jest sercem tej kondygnacji. Na następną kondygnację prowadzą solidne dębowe schody.

3. 1 piętro składa się z dużej przestrzeni dziennej (kuchnia z salonem), łazienki (wanna i prysznic) z wc, dodatkowego wc (można przerobić na pralnię), 2 pokoji. Z tej kondygnacji kręcone schody prowadzą na poddasze.

4. Poddasze o powierzchni 30 m, otwarta przestrzeń, nowe drewniane okna dachowe Fakro., drewniana podłoga.

Na parterze znajdują się drewniane drzwi.

Rozkład kondygnacji i klatka schodowa pozwalają na stworzenie przestrzeni dla rodziny dwupokoleniowej lub prowadzenie działalności gospodarczej na parterze, a zamieszkiwania piętra i poddasza. Dom posiada dwa wejścia, od frontu i od strony ogrodu.

Dodatkowym atutem jest duży budynek garażowo- warsztatowy, który pomieści 4 samochody, ma instalację elektryczną . Jest wykonany z płyty warstwowej na konstrukcji stalowej, ma niezależne ogrzewanie. Nowy nabywca nieruchomości może go również wynająć, co będzie stanowiło dodatkowe źródło dochodu.

Nieruchomość posiada tzw. domek ogrodnika, miejsce do przechowywania kosiarki, opon, rowerów, zabawek dziecięcych.

Ostatnim pomieszczeniem jest altana ogrodowa z murowanym grillem. W tym roku wymieniono pokrycie dachowe.

Dom znajduje się na pięknej i zadbanej działce z wieloletnimi drzewami i innymi nasadzeniami, oraz oczkiem wodnym ze złotymi rybami .

Nieruchomość mieści się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji, jakim jest Złotno. Ceny gruntu wynoszą obecnie 450-500 zł za 1 m kW. Sama działka jest warta około 550 tysięcy.

Sąsiedztwo jest bardzo kulturalne i spokojne. Niedaleko (3 min) znajdują się liczne sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, przedszkola i żłobek, szkoła językowa i weterynarz oraz restauracje i kawiarnie. Czego chcieć więcej?

Dom sprzedajemy z żalem, gdyż mieszkaliśmy w nim wiele lat, ale dzieci się wyprowadziły, a my spędzamy pół roku w podróży i jest to dla nas za duża przestrzeń.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, nie posiada obciążeń hipotecznych.