Dom na sprzedaż 5 pokoi Siekierki Wielkie, 188 m2, działka 350 m2

Kontakt tylko WhatsApp

Cena do negocjacji.

Dzień dobry, oferuję do sprzedaży

segment dużego bliźniaka w Siekierkach Wielkich (umeblowany do zamieszkania)

LOKALIZACJA:

Siekierki Wielkie

nowe osiedle, w sąsiedztwie tylko nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica przeznaczona tylko pod zabudowę jednorodzinną zjazd na posesję bezpośrednio z utwardzonej i oświetlonej drogi gminnej

w bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy komunikacji swarzędzkiej, szkoła podstawowa i gimnazjum , spożywczy ABC

po drodze do Poznania szkoła podstawowa, przedszkole i gimnazjum przedszkole w Gowarzewie, sklep DINO , BIEDRONKA

wygodny dojazd samochodem do Poznania (s5 + autostrada + trasa katowicka) 20 min do Ronda Rataje wygodny dojazd samochodem do Swarzędza: 10 min szybki dojazd do autostrady: 5 min

OPIS SEGMENTU:

nowoczesna bryła budynku, bardzo staranne wykonanie detali elewacji

powierzchnia segmentu 188 m2 (w tym garaż 16 m2) z przynależną działką o powierzchni ok 350 m2

-parter: salon z kominkiem ROHEM z płaszczem wodnym i UPS, otwarta kuchnia, jadalnia, łazienka , garaż w bryle budynku ( brama automatyczna KRISPOL)

piętro: 4 ustawne sypialnie po ok 13, 14 m2, łazienka, garderoba

wszystkie pomieszczenia w pełnej wysokości, BEZ SKOSÓW ( oprócz dodatkowego poddasza) (parter 2,75 m, piętro 2,60 m)

BARDZO DUŻE PODDASZE - zaadoptowane ( piony wod. kan. ogrzewanie) ok 60 m2

część ogrodowa od strony południowo wschodniej, przestronny taras 21 m2, częściowo zadaszony

Dodatkowe opcje standardu wykończenia

STANDARD WYKOŃCZENIA

Opis techniczny:

ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego, zapewniającego bardzo dobre parametry cieplne i akustyczne wewnątrz pomieszczeń, stropy z płyt kanałowych gwarantujących dobrą izolację akustyczną, schody betonowe

dach: więźba drewniana/ stalowa, dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym

Okna i drzwi:

- stolarka okienna: okna PCV 5-komorowe, dwustronnie w kolorze szarym, duże szeroko otwierane okno na taras, rolety zewnętrzne w kolorze szarym we wszystkich oknach, roleta w oknie tarasowym sterowana elektrycznie

stolarka drzwiowa: drzwi antywłamaniowe KMT, futryna ocieplana, brama garażowa Krispol z napędem, ocieplana

Elewacja zewnętrzna:

- izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian 15cm + tynk silikonowy,

- dachówka ceramiczna

- parapety zewnętrzne stalowe

- oświetlenie zewnętrzne elewacji frontowej

Instalacje:

przyłącze oraz instalacja elektryczna, gniazdo trójfazowe w aneksie kuchennym, skrzynka bezpiecznikowa

-przyłącze gazowe oraz instalacja gazowa doprowadzona do kotła oraz kocioł dwufunkcyjny Immergas 24kW,

-instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami, w opcji ogrzewanie podłogowe

instalacja kominka z płaszczem wodnym

- przyłącze wod-kan oraz instalacja wewnętrzna z podłączeniem do zbiornika bezodpływowego na

ścieki (poj 10m3), szybkozłącze do opróżniania wyprowadzone do linii frontowej działki

instalacja elektryczna, RTV, tel / internet

- instalacja pod domofon (bez osprzętu)

Standard wykończenia:

tynki wewnętrzne gipsowe szpachlowane, malowane

posadzki betonowe, z okładziną płytki, panele

schody wewnętrzne betonowe z okładziną płytki

parapety wewnętrzne PCV

parapety zewnętrzne

Zagospodarowanie terenu:

podjazd stanowiący dodatkowe miejsce parkingowe, oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w linii frontowej złącze do opróżniania szamba

rozprowadzenie deszczówki z rur spustowych w drenażu na terenie działki ( RYNNY PODTYNKOWE)

ogrodzenie zewnętrzne od strony sąsiedniej działki, bez linii frontowej: siatka ocynkowana, furtka

opaska wokół domu wysypana kamieniem

podlewanie automatyczne

brama garażowa z napędem

UPS do instalacji kominka z płaszczem wodnym

kamery monitoringu ( sprzedaż bez rejestratora)

możliwość wydzielenia dodatkowego mieszkania na zaadoptowanym poddaszu o. 60m2, wysokość 2.20cm - aktualnie znajduje si e tam open space

niezakłócony ( bez widoku na sąsiedztwo) widok od strony tarasu

Kontakt telefoniczny TYLKO WhatsApp