działka na sprzedaż Ochla, 1094 m2
zielonogórski, Ochla
218 800 PLN
200 PLN/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 1 094 m2
Działka budowlana 1094 m2, Ochla, Zielona Góra
Nowa, atrakcyjna cena !
Działka przygotowana pod budowę, nie wymagająca dodatkowych nakładów finansowych.
OPIS:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1094 m2 zlokalizowana w Ochli przy ul. Bukowej. Działka posiada regularny kształt o wymiarach około 44 m x 25 m. Nieruchomość jest ogrodzona z każdej strony nowoczesnym ogrodzeniem betonowym.
Dla działki wydano dwie odrębne decyzje o warunkach zabudowy przewidujące zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o następujących parametrach:
decyzja nr 1 – dla budynku z dachem dwu lub wielospadowym
- nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 8,0 m od granicy z drogą wewnętrzną,
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki: do 23%,
- wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki: od 30%,
- szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją do 20%,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu: do 4,5m,
- wysokość do kalenicy: do 9,0 m,
- geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-40°
decyzja nr 2 – dla budynku z dachem płaskim
- nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 8,0 m od granicy z drogą wewnętrzną,
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki: do 20%,
- wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki: od 40%,
- szerokość elewacji frontowej: 15 m z tolerancją do 20%,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do gzymsu lub attyki: do 9,0 m,
- geometria dachu: dach płaski.
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w Ochli na ul. Bukowej. W sąsiedztwie znajdują się liczne nowe domy jednorodzinne. Miejsce ciche i spokojne, jednocześnie w niedalekiej odległości od głównej drogi oraz centrum Zielonej Góry. W cenie sprzedaży zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej.
MEDIA:
Prąd: przyłącze kablowe doprowadzone do działki i zakończone szafką elektryczną,
Woda: na terenie działki znajduje się własna studnia głębinowa; sieć wodociągowa znajduje się w drodze,
Gaz: w drodze,
Kanalizacja: brak; możliwość budowy zbiornika bezodpływowego.
DOJAZD:
Dojazd do posesji przez ulicę Akacjową, a następnie poprzez własną drogę wewnętrzną, w której Sprzedający posiada swój udział.
INFORMACJE DODATKOWE:
Działka budowlana przygotowana pod budowę, nie wymagająca dodatkowych nakładów finansowych. Oferta od osoby prywatnej bez konieczności zapłaty prowizji dla pośrednika. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu telefonicznego w przypadku zainteresowania zakupem.