Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Biedrusko, 42,10 m2, parter

Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 42,1 m2, znajdujące się na parterze. Bez pośredników.

Opis budynku mieszkalnego oraz części wspólnych:

Budynek jest obiektem o 5 kondygnacjach naziemnych, podpiwniczony, wzniesiony w latach sześćdziesiątych ubiegłego stulecia. Stropy betonowe, prefabrykowane, schody betonowe wyłożone lastrykiem, balustrady metalowe. Stropodach betonowy kryty papą na lepiku. Instalacje: wod. - kan., elektryczna, gazowa, odgromowa, ogrzewanie centralne z ciepłą wodą, TV kablowa (vectra). Budynek ocieplony. Stan budynku dobry.

Części wspólne nieruchomości zagospodarowane zgodnie z potrzebami zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i obejmują tereny zieleni oraz utwardzenia.

Opis lokalu mieszkalnego:

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na parterze budynku wielorodzinnego.

Struktura lokalu: korytarz, dwa pokoje, łazienka z wc, kuchnia, Brak balkonu.

Powierzchnia użytkowa 42,10 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,4 m2.

W pokojach na podłodze panele podłogowe. Ściany malowane farbą emulsyjną.

Łazienka po generalnym remoncie. Na podłodze płytki, Na ścianie (kabina prysznicowa) płytki do wysokości 2,4 m.

W kuchni na podłodze płytki ceramiczne. (kuchnia w trakcie odświeżania). Bez mebli

Stolarka okienna pcv. Drzwi wejściowe antywłamaniowe wymienione w 2015 r.

Grzejniki centralnego ogrzewania żeliwne z podzielnikami ciepła. W łazience brak grzejnika - ciepło zapewnia instalacja c.o. oraz wod.-kan. bez zmian.

Instalacje elektryczne wymienione przy remoncie w roku 2015. Instalacje wod.-kan. wymienione przy remoncie w roku 2024. Instalacje c.o. bez zmian.

Lokal stanowiący oddzielną nieruchomość.

Położenie nieruchomości, stan otoczenia:

Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest we wsi Biedrusko, ul. Zjednoczenia 291, gmina Suchy Las. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska terenu osiedla. W dalszej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny ogródków działkowych.

Gmina suchy Las położona jest w północnej części powiatu poznańskiego i graniczy bezpośrednio z miastem Poznań. Dodatkowo, bezpośrednimi sąsiadami Gminy są Gmina Oborniki (od północy), Gmina Murowana Goślina i Czerwonak (od wschodu) i Gmina Rokietnica od zachodu. W jej strukturze administracyjnej wyróżnić można 6 sołectw: Chludowo, Golęczewo, Jelonek, Zielątkowo, Złotkowo oraz Złotniki Wieś.

Przez gminę przebiega droga krajowa nr 11 prowadząca z Poznania do Koszalina. Gmina Suchy Las jest gminą zarazem malowniczą, nowoczesną i prężnie się rozwijającą, w wyniku czego przyciąga zarówno inwestorów jak i ozdoby chcące osiedlić się z dala od miejskiego zgiełku. Szczególnie dynamicznie rozwija się południowa część gminy wokół drogi krajowej z Poznania do Piły będącej osią komunikacyjną. Wyjątkowo atrakcyjnymi z uwagi na swą lokalizację są miejscowości Suchy Las, Jelonek oraz Złotniki. Tereny te bogate są również w obszary przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, co w połączeniu z bliskością Poznania, łatwym połączeniem komunikacyjnym oraz sąsiedztwem terenów przyrodniczych, stają się bardzo atrakcyjnym zarówno dla inwestorów indywidualnych czy też spółdzielnie mieszkaniowe bądź deweloperów. Dalszy intensywny rozwój gminy może spowodować dalszą zwiększona migrację ludności z Poznania co w bezpośredni sposób przełoży się na wzrost liczby mieszkańców.

Obszar gminny wynosi 11601 ha z czego 63% stanowi teren poligonu wojskowego w Biedrusku, będący jednocześnie niezwykle malowniczym obszarem o ciekawej faunie i florze, a ze względu na bliskość Poznania pełni funkcję "zielonych płuc miasta".

Rozkład mieszkania:

- korytarz ok. 6,5 m2

- pokój 1 ok. 16 m2,

- pokój 2 ok. 11 m2,

- kuchnia ok. 6 m2,

- łazienka z WC ok. 2,6 m2.

Na pytania odpowiem osobiście:

Maciej Baumgart