Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje elbląski, 51 m2, parter

Mieszkanie na parterze o powierzchni 50,9 m2 + piwnica 9,6m2.

Obecnie w mieszkaniu znajduje się lokal usługowy ale łatwo można przekształcić go spowrotem w funkcję mieszkaniową i jako mieszkanie będzie sprzedany.

Dodatkowo, jest to ciekawa opcja dla tych, którzy chcieliby prowadzić np. biuro czy małą usługę w miejscu zamieszkania ponieważ mamy do dyspozycji dwa wejścia. Można zagospodarować oddzielną część biurową i mieszkalną. Ścianki działowe można dowolnie przestawiać.

Poniżej opis lokalu. W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Zlokalizowany jest w centrum Elbląga w sąsiedztwie starówki, vis-a-vis hotelu Gromada. Wejście do lokalu od strony ulicy Giermków. W lokalu mamy do dyspozycji poczekalnię/ recepcję, jeden pokój/ gabinet, pokój socjalny (może być przeznaczony na kolejne pomieszczenie usługowe), łazienkę i mały przedsionek. Największe pomieszczenie można łatwo podzielić na dwa mniejsze- do każdego z tych pomieszczeń dociągnięta jest woda- przyłącza są ukryte w podłogach. Dostępny projekt architektoniczny. Lokal jest po remoncie w 2022.

Dziesięć lat temu wymieniono wszystkie instalacje na nowe. Jest to adaptacja z mieszkania- przekształcenie odbyło się za zgodą zarządcy i mieszkańców budynku. Jest też drugie wejście od strony klatki schodowej.

Dostępny płatny, miejski parking bezpośrednio przy lokalu, a dla właściciela/ pracownika darmowy za budynkiem.

Lokal bardzo ciepły zimą a latem panuje w nim bardzo dobra aura- nie potrzeba klimatyzacji, nawet w upały jest chłodno i przyjemnie.

Niskie koszty utrzymania lokalu- czynsz ok. 550zł, w tym wliczone miejskie ogrzewanie.

Idealny na biuro, gabinet lub działalność związaną z kosmetyką itp.

Lokal gotowy to prowadzenia tego typu działalności bez dodatkowego wkładu finansowego. Zostają zabudowy, możemy zostawić też recepcję i pozostałe meble.

Jest też instalacja alarmowa i nagłośnienie całego lokalu. Możemy zostawić również podświetlany szyld- wystarczy sobie wymienić zewnętrzną blendę.

Lokal można nabyć również jako mieszkanie.

Zapraszam do kontaktu.

Cena do negocjacji.