Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoi Gdańsk Wyspa Sobieszewska, 113,31 m2, parter

Sprzedaż bezpośrednia

Sprzedam 2 niezależne i samodzielne Apartamenty w segmencie wybudowanym w 2015 roku.

Apartament Muszelka na parterze, o powierzchni 55,28m2, składający się z 2 sypialni i dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dodatkowo małe pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Apartament ma bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Apartament Amber na piętrze, o powierzchni 58,03m2, składający się z 2 sypialni i dużego salonu z aneksem kuchennym, jadalnią i tarasem ok. 8m2. Istnieje możliwość wstawienia stalowych schodów z tarasu do ogrodu.

Każdy z Apartamentów jest osobno opomiarowany (woda, gaz, prąd), posiada własne ogrzewanie gazowe (grzejniki i podłogówka). Każdy z Apartamentów na osobnej księdze wieczystej, bez obciążeń. Nieruchomość jest bezczynszowa, nie ponosisz żadnych opłat eksploatacyjnych poza podatkiem i mediami, chyba że zdecydujesz się zlecić zewnętrznej firmie koszenie trawnika, czy np. przeglądy.

Oba Apartamenty są lokalami mieszkalnymi, nie użytkowymi.

Oba są urządzone praktycznie identycznie. Różnica w powierzchni (ok. 3m2) wynika jedynie z mniejszej jednej z sypialni na parterze.

Ogródek wspólny dla wszystkich segmentów, z placem zabaw dla dzieci, licznymi miejscami parkingowymi, wydzielonymi wewnętrznymi stojakami na rowery i śmietnikiem o powierzchni 294m2, z możliwością odgrodzenia się od sąsiadów.

Każdy z Apartamentów ma 1/2 udziałów w ogrodzie oraz w częściach wspólnych (klatka schodowa, taras na dachu).

Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej 20m od posesji. Dojazd do centrum Gdańska- 30 minut autobusem linii 112.

Wzdłuż posesji ścieżka rowerowa prowadząca do centrum Gdańska, stanowiąca część Wiślanej Trasy Rowerowej. W pobliżu liczne wytyczone szlaki rowerowe i nordic walking. Rezerwat Ptasi Raj i Rezerwat Mewia Łacha w odległości odpowiednio 6 i 7km.

Bezpośrednio przed Apartamentami pas lasu o szerokości ok. 850m oddzielający budynek od pustej, urokliwej plaży.

Dodatkowo klatką schodową wychodzi się na dach, na którym znajduje się 60m2 taras wyłożony sztuczną trawą w pięknym widokiem na las i Żuławy.

Zarówno taras na dachu, jak i ogród oraz parking stanowią części wspólne, przynależne do obu Apartamentów w 1/2.

Sprzedaję sprawnie działający biznes najmu krótkoterminowego, z wyrobioną marką, FB (1350 obserwujących), stroną i domeną , publikacją oferty na Booking (wysokie noty) oraz Nocowanie, z bazą stałych, powracających klientów. Możliwość pozostawienia całego wyposażenia Apartamentów, co czyni je gotowymi do natychmiastowego wynajmu.

Istnieje możliwość podpisania umowy z lokalnym podmiotem zajmującym się pełną obsługą działalności wynajmu, zapewniającym sprzątanie, serwis, pozyskiwanie i obsługę klientów itp.

Sprzedam tylko razem, ale istnieje możliwość sprzedaży każdego z Apartamentów różnym osobom (jednocześnie).

Oba Apartamenty funkcjonują z powodzeniem pod marką: Bajkowa Plaża.

Filmiki:

Plaża - youtu.be/73hjR_4lfys?si=aL0RUEeXY1IM77nd

Ogród - youtu.be/XDR_HehnAOk?si=lvzjIRAYcqEq2s7C