Dom na sprzedaż 3 pokoje wrocławski, 81,47 m2, działka 687 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego lokalu w zabudowie bliźniaczej.

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Ten dom o nowoczesnej bryle , zbudowany w 2022 roku, oferuje komfort i funkcjonalność bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych – gotowy do zamieszkania, umeblowany.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy otoczonej polami i lasami, z łatwym dostępem do miejscowych udogodnień takich jak sklepy, szkoła podstawowa, stacja PKP czy przystanek autobusowy. Dojazd do Wrocławia pociągiem zajmuje zaledwie 30 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i szukających spokoju poza jego granicami.

Dom ma łączną powierzchnię 81,47 m², w tym praktyczną kotłownię o powierzchni 4,30 m². Usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 687 m², zapewniającej dużo miejsca zarówno dla dorosłych, jak i dzieci.

Na parterze znajduje się wiatrołap, który prowadzi do otwartego salonu połączonego z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Na tym samym poziomie mieści się również toaleta oraz korytarz ze schodami prowadzącymi na piętro. Wszystkie pomieszczenia charakteryzują się wysokim standardem wykończenia, z ogrzewaniem podłogowym dla maksymalnego komfortu. Na całym parterze położone zostały płytki, zamontowane okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi.

Piętro to strefa prywatna, gdzie znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną i prysznicem. Korytarz wyposażony jest w zabudowaną szafę z lustrem, co dodatkowo podnosi funkcjonalność przestrzeni. Na piętrze na podłodze w każdym pokoju i przedpokoju panele, w łazience płytki, okna połaciowe 2-szybowe

Wejście na strych możliwe jest z przedpokoju na piętrze. Na strychu znajduje się okno, które doświetla całą przestrzeń. W najwyższym punkcie jest wysokość 210cm, dzięki czemu po wykończeniu może on stanowić ciekawe pomieszczenie.

Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła, która oferuje również funkcję chłodzenia – idealne rozwiązanie na gorące lata. Istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowe (gaz doprowadzony do posesji), co dodaje elastyczności.

Zewnętrzna przestrzeń domu została starannie zaplanowana. Podjazd i taras wyłożone są kostką granitową, a działka jest ogrodzona z każdej strony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Ogród został podniesiony oraz wyrównany (nawieziono 140 ton dobrej ziemi). Pod ziemią zainstalowany został system odprowadzenia wody deszczowej oraz system rur, który ma nawadniać cały teren. Rury oraz prąd zostały doprowadzone do miejsca, w którym docelowo ma zostać wywiercona studnia. Teren obsiany został trawą, bez nasadzeń, co stwarza doskonałe warunki do aranżacji ogrodu według własnych upodobań.

Na osiedlu doprowadzony został światłowód.

To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią sobie spokój, nowoczesność i komfort życia w bliskim kontakcie z naturą. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na pokaz nieruchomości.

: ,

Sprzedaż bez pośredników i prowizji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.