Dom na sprzedaż 6 pokoi koszaliński, 240 m2, działka 250 m2

Na sprzedaż wygodny, ekonomiczny (kominek, panele FV na starych zasadach!) dom atrialny, w zabudowie szeregowej na atrakcyjnym Osiedlu Bukowym.

Położenie:

- spokojna ulica, bez ruchu tranzytowego,

- w pobliżu tereny leśne i rekreacyjne,

- pełna miejska infrastruktura (pętla autobusowa, sklepy spożywcze, poczta, przychodnie, apteki, szkoła, przedszkole, place zabaw, boiska sportowe, kościół),

- idealne położenie do stron świata – słoneczne atrium od strony południowo – zachodniej.

Charakterystyka budynku:

- powierzchnia mieszkalna – 168,0 m2

- powierzchnia garażu – 23,0 m2

- powierzchnia całkowita (z piwnicami) – 240,0 m2

- rok budowy – 1989 r.,

- pełne uzbrojenie – wod-kan, kanalizacja deszczowa, energia elektryczna, gaz, internet, kablówka

- ściany trójwarstwowe z dociepleniem,

- remont wykonany w 2010 r. (docieplenie ścian zewnętrznych, wymiana stolarki okiennej na PCV, wymiana bramy garażowej na automatyczną, instalacja kominka z płaszczem wodnym, wymiana grzejników na konwekcyjne, remont łazienek, remont kuchni),

- podłogi – w pokojach parkiet bukowy i dębowy (cyklinowany w 2015 r.). W kuchni, wiatrołapie i łazienkach – terakota.

- ogrzewanie gazowe – kocioł dwufunkcyjny Vaillant ( z 2015 r.), kominek z płaszczem wodnym wpięty w instalację grzejnikową,

- dodatkowo zainstalowany jest elektryczny zasobnik cwu o pojemności 120l zasilany energią z paneli fotowoltaicznych,

- panele fotowoltaiczne o mocy 4,49 kWp (na starych zasadach!!!),

- w atrium jest trawnik i dużo zieleni na ścianie oraz liczne nasadzenia. Atrium jest prywatne bez okien sąsiadów,

- telewizja i internet z Polsatu, możliwość zmiany na TKK,

- przed domem ułożona jest kostka granitowa z parkingiem na dwa samochody.

Układ pomieszczeń:

Dom ma bardzo wygodny układ pomieszczeń.

Budynek jest na planie litery L.

Częściowo jest parterowy, a część dwukondygnacyjna. Zaletą takiego układu jest mała ilość schodów.

Wejście jest do części parterowej przez wiatrołap (2,3 m2) do korytarza (11,4 m2).

Po lewej stronie jest salon z kominkiem (29,7 m2), po prawej oddzielna kuchnia (9,5 m2) ze spiżarką (1 m2).

W kuchni zabudowa szafkowa z płytą indukcyjną oraz lodówka.

Z korytarza jest wyjście na atrium (80 m2) z tarasem (11,5 m2). Taras jest, w miarę potrzeby, zacieniany markizą.

Z korytarza można dostać się po schodach na górne półpiętro lub dolny poziom (przyziemie).

Na górnym półpiętrze znajduje się sypialnia (15,6 m2) z garderobą (2,4 m2), dwa pokoje (16,2 m2 i 12,0 m2) oraz łazienka (5,8 m2) z WC, bidetem, wanną i prysznicem.

Na dolnym poziomie znajdują się dwa pokoje ( 20,8 m2 i 13,2 m2) oraz WC (4,9 m2)z wydzielonym pomieszczeniem na pralkę, kocioł gazowy i zlew gospodarczy.

W większym z pokoju znajduje się duża szafa z rozsuwanymi drzwiami INDECO.

Z dolnego poziomu można przejść, przez śluzę (2,5 m2) do garażu (23,0 m2).

Pod częścią parterową znajdują się adaptowane 4 pomieszczenia piwniczne o ogólnej powierzchni

ok. 50 m2.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym do ewentualnego odświeżenia i zamieszkania.