Dom na sprzedaż 4 pokoje Głogowo, 116,54 m2, działka 820 m2

Oferta sprzedaży od EXHOUSE.PL

Głogowo | Dom 117m2 | 4 Pokoje

Dom z działką w cenie mieszkania.

Dom w stanie deweloperskim z płaską działką.

Kupujący nie płaci podatku PCC

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie - dostępny od zaraz

Na sprzedaż 117 m2 dom wolnostojący, wybudowany w 2023 roku, posadowiony na działce o powierzchni 820 m2.

Dom posiada poddasze użytkowe, z możliwością adaptacji pomieszczeń użytkowych w tym pokoi, łazienki z toaletą, na powierzchni około 85 m2.

Prezentowany dom składa się parteru i poddasza i przedstawia się następująco:

Parter:

- wiatrołap - 6,55 m2,

- komunikacja - 7,34 m2,

- pokój dzienny : 24,96 m2,

- kuchnia otwarta - 9,21 m2,

- pokój - 13,61 m2,

- pokój -13,27 m2,

- pokój - 9,83 m2,

- łazienka z toaletą - 9,15 m2,

- pomieszczenie techniczne - 4,80 m2,

- garaż: 17,82 m2,

Poddasze:

- około 85 m2 powierzchni przeznaczonej na pomieszczenia użytkowe,

- wyprowadzone instalacje hydrauliczne, elektryczne i grzewcze pod panele grzejnikowe oraz TV.

Działka płaska, niezagospodarowana ogrodzona z trzech stron panelami ogrodzeniowymi (siatką), od strony wjazdu zagospodarowanie w zakresie kupującego.

W grudniu 2023 roku nieruchomość uzyskała pozwolenie na użytkowanie i jest gotowa do zasiedlenia.

Parter budynku wyposażony w ogrzewanie podłogowe zasilane własnym kotłem gazowym z zasobnikiem wody ok. 120l.

Woda oraz kanalizacja gminne, natomiast nieruchomość wyposażona dodatkowo w tłocznię kanalizacji.

Podczas budowy domu i ogrodzenia zastosowano nowoczesne materiały budowlane m.in. renomowanych krajowych i zagranicznych producentów oraz nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne.

Dom charakteryzuje się niskim zużyciem energii cieplnej.

Możliwość montażu fotowoltaiki oraz pompy ciepła wg. uznania kupującego.

Specyfikacja oraz standard wykończenia budynku:

- budynek zbudowany na płycie fundamentowej

- ściany budynku wykonane z pustaków porothermu (ściany nośne) i solbetu gazobeton 10 cm(ściany działowe);

- ocieplenie styropian fasadowy o grubości 20cm;

- elewacja typu baranek w technologii silikonowej

- strop drewniany, ocieplony wełną - grubości 20 cm;

- dach osadzony na krokwiach, w całości deskowany, pokryty papą oraz blachodachówką Murano Baumat w kolorze antracyt, podbitka PCV w kolorze białym;

- stolarka okienna na profilu 6 komorowym Decco, w kolorze: na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały, z pakietem 3 szybowym

- wyprowadzone puszki na rolety wraz z zasilaniem;

- ściany pokryte tynkiem maszynowym, gipsowym;

- posadzki podłogowe cementowe;

- kompletna instalacja elektryczna z instalacją odgromową;

- zamontowana instalacja elektryczna do bramy wjazdowej;

- wyprowadzona instalacja do sterowania furtką elektrozaworem i możliwością montażu domofonu

- sufity podwieszane na stelażu metalowym, wykończone płytami karton gips z ociepleniem wełną;

- w salonie możliwość instalacji kominka do kanału ceramicznego - przygotowane wyprowadzenie;

- instalacja pod odkurzacz centralny

- system ogrzewania gazowego za pomocą efektywnego kotła 19 kW jednofunkcyjnego Beretta ze 120 litrowym zasobnikiem wody;

- we wszystkich pomieszczeniach na parterze ogrzewanie podłogowe wraz z instalacją do sterowników temperatury w każdym pomieszczeniu;

- na poddaszu wyprowadzone punkty instalacji C.O. do ogrzewania grzejnikami panelowymi;

- na poddaszu dodatkowo wyprowadzona punktowo instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna oraz energii elektrycznej i TV-SAT;

- stolarka drzwi zewnętrznych oraz brama garażowa „Wiśniowski”;

- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, z 15 metrowym odcinkiem drogi nieutwardzonej bezpośrednio do posesji.

Bardzo interesująca nieruchomość, zlokalizowana z dala od miejskiej codzienności i zgiełku, w cichej i spokojnej okolicy w Głogowie. Otoczenie malownicze z dużą ilością zieleni i pobliskich lasów.

W niewielkiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy. Dojazd do centrum Torunia zajmuje około 30 minut.

W odległości około 800 metrów znajduje się Szkoła Podstawowa, 600 metrów od nieruchomości przedszkole.

W pobliżu, około 800 metrów, znajdują się liczne sklepy spożywcze, stacja paliw, apteka i drobne punkty usługowe.

Pełna infrastruktura sprzedażowa i usługowa, zlokalizowana jest w pobliskim Lubiczu Górnym.

A ponadto dogodny dojazd do autostrady A1.

Termin przekazania lokalu - od zaraz.

Nieruchomość godna polecenia.

Dla zainteresowanych Nasi doradcy bezpłatnie pomogą uzyskać dogodne finansowanie w formie kredytu hipotecznego.

Zachęcam do kontaktu drogą elektroniczną, lub telefoniczną.

Zapraszam na prezentację nieruchomości do naszego biura oraz bezpośrednio na nieruchomości, w dogodnym terminie, po wcześniejszym umówieniu wizyty.

ZAPRASZAM

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo