Dom na sprzedaż 5 pokoi Opole, 220 m2, działka 690 m2

Oferta sprzedaży od Broker House Nieruchomości

Nowoczeczny dom w atrakcyjnej lokalizacji!

Wolnostojący budynek mieszkalny o charakterze modernistycznego monolitu, piętrowy z wyraźnie wydzieloną częścią oficjalną na parterze, oraz prywatną na piętrze, niepodpiwniczony. Działka o powierzchni 690m2 wypełniona regularnie koszoną i pielęgnowaną trawą, od strony drogi dojazdowej obsadzona tujami.

Wejście do domu przez drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski z elektronicznym czytnikiem linii papilarnych i autoryglowaniem, znajduje się od strony wschodniej. Po wejściu do przedsionka z licznymi szafami na okrycia i obuwie naszym oczom ukazuje się krótki korytarz wiodący przez jadalnię sąsiadującą z minimalistyczną kuchnią usytuowaną od południowego wschodu. Na prawej (północnej) ścianie korytarza znajdziemy zlicowane ze ścianą drzwi do łazienki z toaletą i prysznicem, oraz drzwi do pomieszczenia pralni, w którym znajdziemy rekuperator, oraz otwór zsypu na pranie usytuowanej piętro wyżej łazienki. Ze słonecznej jadalni zalewanej światłem z dużego okna na południowej ścianie przechodzimy do majestatycznego i ekstrawaganckiego salonu o bryle foremnego sześcianu z przeszkloną zachodnią ścianą wysoką na 6m, za którą mamy słoneczny taras z wysuniętymi lekko ścianami chroniącymi od wiatru i dającymi poczucie prywatności. Antracytowy kolor aluminiowej stolarki okiennej nawiązuje do koloru stopnic stalowych schodów, doskonale kontrastując z ponadczasową i elegancką bielą ścian.

Po biegnących wzdłuż ściany schodach udajemy się na piętro. Tu dla odmiany podłogę wyłożono płytkami ceramicznymi o wzorze jasnego drewna, nadając bardziej przytulny charakter części sypialnej całego piętra. Po lewej stronie mamy pokój kąpielowy z wanną, przeszkloną kabiną prysznicową, dwiema umywalkami, oraz toaletą z funkcją bidetu. Pokoje bardzo foremne, od strony południowej z oknami do podłogi. Sypialnia z oknami usytuowanymi na północ i wschód.

Od wejściowego przedsionka możemy również przejść do dużego, dwustanowiskowego garażu wyposażonego w ładowarkę dla samochodów elektrycznych. Szeroka automatyczna brama firmy Wiśniowski usytuowana jest na północnej ścianie, równolegle do przesuwnej bramy wjazdowej na posesję. Obie bramy wyposażone w automatykę BFT.

Na płaskim dachu pokrytym 30cm styropianu oraz membraną z tworzywa sztucznego znajduje się instalacja Fotowoltaiczna o mocy 10kW, wpięta w sieć na starych zasadach rozliczenia, czyniąc dom praktycznie bezkosztowym w aspekcie zużycia energii elektrycznej.

Budynek wewnątrz i zewnątrz w stanie nienagannym, na bieżąco przeprowadzane remonty wynikające z eksploatacji. Nieruchomość do dostosowania i zaaranżowania we własny sposób.

Działka graniczy z jednym domem, regularnie uprawianym gruntem ornym, oraz drogą dojazdową.

Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

przedsionek ok 5m2,

komunikacja ok 9m2,

łazienka ok 3,5m2,

pralnia, pom. Gosp. ok 4,5m2,

jadalnia ok 12m2,

kuchnia ok 10m2,

salon ok 39m2,

taras ok 24m2 zachód,

piętro:

komunikacja ok 14m2,

łazienka 8m2,

sypialnie 10m2, 11m2, 14m2,

Garaż dwustanowiskowy 49m2

MEDIA:

Ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła (powietrze - powietrze Sofath DeDietrich z buforem i zbiornikiem CWU 200l);

og. podłogowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, kanalizacja, zmiękczacz wody, klimatyzacja.

Videofon, instalacja alarmowa.

BUDULEC:

Płyta fundamentowa docieplona styrodurem 40cm.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych 24cm.

Elewacja docieplona styropianem 20cm, pokryta tynkiem silikatowym.

Dach płaski, ze spadkiem, izolowany styropianem 30cm, pokryty membraną z tworzywa sztucznego.

WYKOŃCZENIE:

Ściany pokryte gładzią, malowane.

Posadzki pokryte płytkami ceramicznymi.

Sufity częściowo podwieszane lub pokryte gładzią gipsową, malowane.

Schody wewnętrzne o konstrukcji stalowej wpuszczane w ścianę lakierowane proszkowo, barierki stalowe lakierowane proszkowe.

Okna aluminiowe, kolor antracyt.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Teren ogrodzony, brama i furtka stalowa automatyczna, ogrodzenie stalowe, panelowe.

Wokół podjazd i chodniki utwardzone kostką, ogród wygodna w utrzymaniu trawa oraz tuje z systemem podlewania.

Działka o przybliżonych wymiarach: 21m x 30m.

Dojazd stanowi droga utwardzona, jest to trzecia linia zabudowy licząc od drogi głównej.

Rok budowy 2018.

Termin wydania: od ręki.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację.

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: , mail: , pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ .

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości