Dom na sprzedaż 5 pokoi Wrocław Fabryczna, 223,47 m2, działka 440 m2

Sprzedam dom rodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 134,40 m2 na działce o pow. 440 m2 z dużym ogrodem, dodatkowym wolnostojącym garażem oraz budynkiem gospodarczym położony na malowniczym osiedlu Pustki w zachodniej części Wrocławia-Leśnicy.

Dom usytuowany jest na pięknej, zielonej i spokojnej alei porośniętej klonami w otoczeniu lasów, urokliwych stawów leśnickich z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Sąsiedztwo stanowi zabudowana willowa.

Dogodny dojazd do obwodnicy Wrocławia S8 oraz lotniska jest kolejnym atutem tej lokalizacji, a oddalona o 5 min drogi stacja kolejowa Wrocław-Leśnica gwarantuje szybką komunikację z centrum miasta. W bliskiej odległości od domu znajduje się sklepik osiedlowy, Żabka oraz przystanek autobusowy. W centrum Leśnicy pętla tramwajowa/autobusowa, przychodnia, apteki, kościół, placówki edukacji: szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola oraz doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (Lidl, Biedronka, Aldi, itd.).

Dom został oddany do użytkowania w 1980 r. i składa się z 3 kondygnacji:

I kondygnacja (przyziemie) to garaż, 2 pom. gospodarcze, pralnia oraz kotłownia – pomieszczenia wymagające odświeżenia;

II kondygnacja (wysoki parter) to duży salon z wyjściem na taras, kuchnia wraz z jadalnią, pokój, łazienka;

III kondygnacja (piętro), to przestronny salon, dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz dwa balkony. Pomieszczenia te dają możliwość stworzenia niezależnego mieszkania wraz z osobnym wyjściem (gotowy projekt do wglądu).

Całkowita powierzchnia domu wynosi 223,47 m2.

Wnętrze domu jest po generalnym remoncie:

- na ścianach wykonano gładzie,

- podłogi drewno bambusowe oraz parkiet drewniany,

- drewniane schody,

- okna PCV.

Wymieniono również wszystkie instalacje:

- wodno-kanalizacyjną (zamontowano cyrkulację c.w.u),

- elektryczną,

- gazową (inst. miedziana, wymiana pieca i grzejników).

Dodatkowo w 2022 r. zamontowano automatyczną bramę garażową marki Hormann.

Dom gotowy do zamieszkania, wymagający w dłuższej perspektywie prac polegających na dociepleniu budynku i wykonaniu nowej elewacji.

Zapraszamy!