działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 3240 m2 Trapez
Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca
Warszawa, Białołęka, Grodzisk
3 800 000 zł
1 172 zł/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 3 240 m2
Lewandów działka z mpzp dla dewelopera
Na sprzedaż teren inwestycyjny na Białołęce!
Sprzedaż od osób prywatnych, łącznie 2 działki ewidencyjne.
Wymiary terenu: szerokość ok. 28m długość ok. 108m
Media - w drodze gaz, wodociąg i prąd.
Tuż przy oferowanym terenie przystanek autobusowy kilku linii. W okolicy dużo nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej (na zdjęciu budynki przy ul. Berensona).
Dla terenu mamy obowiązujący MPZP pod budownictwo jednorodzinne (szeregowce) oraz dopuszczający niskie wielorodzinne po podłączeniu do kanalizacji miejskiej - budowa sieci zaprojektowana i zaplanowana do 2025r.!
INFORMACJA Z PLANU:
Jako podstawowe przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem [MN], ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne o zróżnicowanej intensywności.
WZiZT:
1) zachowanie nieprzekraczalnej wysokości zabudowy równej maksimum 2,5 kondygnacji,
2) uwarunkowanie realizacji zabudowy zorganizowanej podłączeniem jej do sieci miejskich,
3) wymóg zharmonizowania zespołów zabudowy poprzez:
- ujednolicenie kolorystyki elewacji, pokrycia dachowego oraz stolarki,
- ujednolicenie formy ogrodzeń od strony układu komunikacyjnego,
- preferowanie zabudowy z dachami kalenicowymi,
4) zachowanie minimalnej powierzchni działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej), do czasu uzbrojenia terenu w sieć wodociągową i kanalizacyjną równej 800m2,
5) zachowanie minimalnej powierzchni działki dla zabudowy mieszkaniowej (dla jednego budynku mieszkalnego), po uzbrojeniu terenu w sieć wodociągową i kanalizacyjną:
- dla budynku wolnostojącego 600m2,
- dla budynku bliźniaczego 400m2,
- dla budynku szeregowego 300m2,
Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1) zabudowę wielorodzinną o małych gabarytach i wysokości do 3 kondygnacji,
2) obiektów o charakterze pensjonatowym i wprowadzenie usług nieuciążliwych w parterach budynków,
3) usługi publiczne i komercyjne oraz usługi nieuciążliwe,
4) urządzenia infrastruktury technicznej (np. stacje trafo) i komunikacyjnej (np. parkingi i garaże).
Warunkiem realizacji obiektów, o których mowa powyżej, jest:
1) dostosowanie charakteru i wymagań do użytkowania podstawowego,
2) zachowanie proporcji, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości powierzchni poszczególnych terenów MN.
Konieczne jest zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej.
Miejsca parkingowe - 1mp na każdyu lokal do 60m2 powierzchni.
Po więcej ofert zapraszam na
Kontakt: ; 41
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM