działka na sprzedaż Niechorze, 24000 m2

Sprzedam działkę niezabudowaną o wielkości 24 tys. m2 w miejscowości Lędzin, Niechorze, Rewal, Pogorzelica, z wydanymi warunkami zabudowy (DWZ), obecnie na 7 domów, na tylko fragmencie działki (4.000 m2), i już postawionym nowym, komfortowym domkiem letniskowym, z elektrycznym ogrzewaniem, klimatyzacją, dwoma pokojami, antresola, w pełni urządzoną kuchnią, łazienką z prysznicem, zadaszonym tarasem.
Działka położona jest w spokojnej nadmorskiej okolicy, w miejscowości Lędzin (), przy samy rondzie, z pełną infrastrukturą drogową, asfalt, ścieżki rowerowe, itd., przez którą przebiega droga krajowa nr 102 wraz z rozbudowaną infrastrukturą rowerową, zapewniającą w sezonie szybki dojazd do plaż w Niechorzu (ok 3 km), Rewalu (ok 5 km) oraz w Pogorzelicy (ok 6 km). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks agroturystyczny Ranczo Lędzin, zabytkowy wiatrak oraz Rezerwat Ornitologiczny z urokliwym jeziorem Liwia Łuża (niespełna 1 km od działki).
Z działki do morza w linii prostej jest ok 2 km do morza. Samochodem 3 minuty. Rowerem 5 minut drogi.
Usytuowanie działki tuż przy rondzie, z nową infrastrukturą drogową, latarniami, nowymi ścieżkami rowerowymi okalającymi działkę. Powyższe, pozwala na dogodne przemieszczanie się w trzech kierunkach:
- pobliskie miejscowości nadmorskie (Rewal, Pobierowo, Niechorze i Pogorzelica) skąd pasem nadmorskim można udać się w kierunku Międzyzdroji i Świnoujścia;
- Gryfice (24 km i 20 minut jazdy samochodem), miasto powiatowe z zapleczem handlowym, gastronomicznym, medycznym (szpital powiatowy);
- Kołobrzeg, duży uzdrowiskowy kurort nadmorski (42 km) oraz Trzebiatów, lokalne miasto (14 km i 15 minut jazdy samochodem).
Na posesji znajduje się nowy domek letniskowy (na tzw. zgłoszenie) o pow. ok 30 m2 z 20 m2 tarasu. Domek jest w pełni zaaranżowany, umeblowany a także wyposażony w klimatyzację i ogrzewanie elektryczne. Na jego powierzchnię składa się salon z aneksem kuchennym w zabudowie, pokój dziecięcy (może pełnić też funkcję sypialni), antresola oraz łazienka z prysznicem. Taras jest zadaszony. Zakupiony zastał w 2022 roku. Jest użytkowany sporadycznie przez właściciela działki.
Działka jest w pełni uzbrojona w następujące media: prąd, woda z sieci, oraz szambo na 10 000 litrów. Na działce są nowe latarnie. Skrzynki elektryczne. Profesjonalnie przygotowana infrastruktura drogowa, parkingi.
Warunki zabudowy na podstawie pierwszej decyzji przewidują budowę 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących na części działki o powierzchni 4784 m2. Docelowo istnieje możliwość postawienia nawet do 20 domów.
Przestrzeń jest estetycznie zagospodarowana:
- pełne ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową na pilota,
- nowa utwardzona droga wewnętrzna wraz z oświetleniem (latarnie),
- parking dla kilkunastu pojazdów,
- teren wygładzony (płaszczyzna), zasiana trawa, nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, teren utrzymany. Trawa koszona. Zieleni sukcesywnie przybywa.
Wyjątkowy klimat tworzy własny las (starodrzewie liściaste) zapewniający ochronę przed wiatrem i upałem w letnie dni.
Zapraszamy na oględziny.
Ciekawe miejsce dla rodziny, która chciałaby postawić kilka domów, lub osiedle domków letniskowych. Z racji bardzo atrakcyjnego położenia, nowych zjazdów drogowych, nieruchomość jest również atrakcyjna pod inne formy działalności.
Jest to idealne miejsce do stworzenia cichej i urokliwej enklawy nadmorskiej, sprzyjającej aktywnemu wypoczynkowi w komfortowej odległości od zgiełku turystycznych ulic dla osób ceniących jakość i spokój.

Zapraszamy również do strony internetowej

A także na Faceboka