działka na sprzedaż Obrzycko, 15126 m2

BURMISTRZ MIASTA OBRZYCKO

ogłasza V ustny przetarg nieograniczony

na przeznaczenie do sprzedaży nieruchomości częściowo zabudowanej dz. nr ewid. 154/3, 154/4, 154/5, 154/6 ( powstałych z podziału działki o nr ewidencyjnym 154/2 ) o łącznej pow. 1,5126 ha położonej w Obrzycku przy ulicy Wronieckiej, KW Nr PO1A/00049169/6. Nieruchomość składa się z działek o nr 154/3, 154/4, 154/5, 154/6 powstałych z podziału działki o nr ewidencyjnym 154/2 o łącznej powierzchni 15126 m². Podział działki nie został ujawniony w księdze wieczystej nieruchomości. Nieruchomość położona jest w strefie peryferyjnej miasta Obrzycka przy ul. Wronieckiej. Działka nr 154/5 zabudowana jest budynkiem magazynowym z częścią biurowo- socjalna o powierzchni użytkowej 943,64 m2oraz budynkiem byłej wagi wozowej o powierzchni 19,46 m2. Lokalizację nieruchomości przyjmuje się jako bardzo korzystną. Otoczenie stanowi zabudowa produkcyjna (była piekarnia) oraz nowo powstająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka w kształcie regularnym, teren równy. Dojazd bardzo dobry, drogą asfaltową. Działki położone są w strefie uzbrojenia w energię elektryczną i wodociąg miejski. Budynek składa się z parterowej części magazynowej oraz piętrowej części biurowo- socjalnej. Część magazynowa o konstrukcji stalowej (słupy z dwuteowników) z wypełnieniem ścian sprasowaną wełną mineralną obłożonych płytami eternitowymi płaskimi. Stropodach z wiązarów stalowych pokrytych blachą trapezową. W dachu naświetla z płyt poliuretanowych. Posadzki betonowe. Wrota stalowe w ramach z kątownika obłożone blachą oraz brama segmentowa ocieplana bez napędu elektrycznego. Część biurowo- socjalna murowana wykonana w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne z pustaków, suporeksu oraz cegły. Strop nad parterem prefabrykowany typu DZ3. Strop nad piętrem drewniany, podsufitka z płyty G-K. Dach pokryty blachą trapezową. Schody na piętro drewniane. Posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowanie farbami emulsyjnymi. Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i c.o. zdekompletowane. Ogrzewanie CO z kotłowni zlokalizowanej w budynku. Stolarka okienna PCV, brak stolarki drzwiowej. W zachodniej części hali magazynowej składowane są odpady z PCV. Budynek jest od kilku lat nieużytkowany, podlega sukcesywnej dewastacji. Tynki wewnętrzne zawilgocone. Powłoki malarskie odchodzą całymi płatami. Instalacja elektryczna niekompletna, brak osprzętu elektrycznego, oświetlenia, gniazda powyrywane ze ścian. Instalacja wodno-kanalizacyjna również zdewastowana, tzw. biały montaż zdemontowany, brak baterii, wyposażenia sanitariatów. Instalacja ogrzewania nie posiada grzejników, w kotłowni brak pieca CO. W pomieszczeniach biurowo-socjalnych na piętrze rozpoczęto dewastację podsufitki oraz ocieplenia z wełny mineralnej. Elementy konstrukcyjne budynku tj. ściany nośne i działowe, stropy, konstrukcja dachu pokrycie w stanie zadowalającym. Ogólny stan techniczny ocenia się jako dostateczny. Działki nr 154/3 i 154/5 ogrodzone są parkanem z elementów betonowych, brama stalowa przesuwna bez napędu. Nawierzchnia działki 154/4 utwardzona kostką betonową typu trylinka. Działka nr 154/6 posiada częściowe utwardzenie z płyt betonowych w złym stanie technicznym.

Obciążenia nieruchomości:

Zgodnie z treścią Działu IV księgi wieczystej nieruchomość jest obciążona hipotekami:

· Hipoteka umowna zwykła, na kwotę 1.000.000,00 zł, na rzecz Intrum Justitia Debt Fund 1 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Niestandaryzowany Fundusz Sekurytyzacyjny;

· Hipoteka umowna kaucyjna, na kwotę 500.000,00 zł, na rzecz Intrum Justitia Debt Fund 1 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Niestandaryzowany Fundusz Sekurytyzacyjny;

· Hipoteka przymusowa kaucyjna, na kwotę 215.000,00 zł na rzecz BRE Leasing Sp. z o.o.

Na podstawie ugody z dnia 20.04.2023 r. zawartej między miastem Obrzycko, a wierzycielem Intrum Justitia Debt Fund 1 Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Niestandaryzowany Fundusz Sekurytyzacyjny część środków ze sprzedaży nieruchomości zostanie przekazana na spłatę wierzytelności zabezpieczonych w/w hipotekami. W związku z tym na mocy tej samej ugody wierzyciel zobowiązany jest po sprzedaży nieruchomości i otrzymaniu środków do wydania zgody na wykreślenie hipotek wpisanych na jego rzecz.

Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez mLeasing Sp. z o.o. (wcześniej BRE Leasing Sp. z o.o.) wierzytelność zabezpieczona hipoteką przymusową kaucyjną wpisaną na rzecz tego wierzyciela została spłacona w związku z czym wraz ze sprzedażą nieruchomości hipoteka zostanie wykreślona z księgi wieczystej nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości: 1.021.000,00 zł netto (słownie: jeden milion dwadzieścia jeden tysięcy złotych 00/100).

Ceny netto wylicytowane w przetargach zostaną powiększone o należny podatek VAT w wysokości 23 %.

Przetarg odbędzie się 22 lipca 2024 r. o godzinie 10:00 w Urzędzie Miasta Obrzycko, ul. Rynek 19, 64-520 Obrzycko – sala sesyjna II piętro.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 19 lipca 2024r. w wysokości 5% ceny wywoławczej, tj. 51.050,00 zł (słownie: pięćdziesiąt jeden tysięcy pięćdziesiąt złotych 00/100), przelewem na konto Urzędu Miasta Obrzycko, BS Wronki O/Obrzycko, nr 83 8961 1012 0010 0100 1023 0007.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Miasta Obrzycko. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że nie może wynieść ono mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. minimalne postąpienie: 10.210,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy dwadzieścia jeden złotych 00/100).

Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu: 61 62 10 858 lub 61 29 13 187; e-mail: , w godzinach pracy Urzędu Miasta Obrzycko.