działka rekreacyjna na sprzedaż ostródzki, 698 m2

Oferta sprzedaży od Limeno Nieruchomości

Limeno Nieruchomości oferuję na sprzedaż działkę nr 6/11 o powierzchni 698m2 w miejscowości Kotkowo położonej w gminie Łukta w powiecie ostródzkim w Województwie Warmińsko - Mazurskim . Gotowa do sprzedaży z pełną dokumentacją.

Działka Budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: projektowana zabudowa letniskowa.

Do działki prowadzi piękny zielony zagajnik . Wyjątkowa okolica, wyjątkowe malownicze miejsce . Piękno przyrody, cisza.

Możesz tu mieszkać całym rokiem, albo przyjeżdżać na odpoczynek latem.

Zaledwie 10 minut samochodem do Kretowin nad jeziorem Narie. 5 minut do miejscowości Ruś i 5 minut do miejscowości Łukta.

Łukta oferuje wiele pięknych tras do zobaczenia. Podczas jazdy na rowerze lub pieszej wycieczki możesz odwiedzić jedną z 20 świetnych atrakcji, z jakich słynie region wokół Łukty min: Bazylika w Gietrzwałdzie, Kanał Miłomłyn, stary most kolejowy z dawnym nasypem kolejowym z widokiem na jeziora po obu stronach, Guzowy Piec - Bajkowy Zakątek, .Morąg i wiele innych.

Kotkowo położone jest bezpośrednio przy jeziorze Gil. Linia brzegowa jeziora to 7100m. Całe jezioro znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Lasów Taborskich. Miejsce idealne dla miłośników ciszy, spokoju, odpoczynku, wędkarstwa i grzybobrania.

Działka jest zadbana, koszona. Pięknie zalesiona. Odległość z działki do jeziora wynosi niecałe 200m, gdzie jest dzikie kąpielisko.

Działka ma bezpośrednio dostęp do drogi.

Doprowadzona linia energetyczna w drodze.

Możliwa budowa studni na działce, lub doprowadzenie wody.

Ogrodzenie z siatki, będzie wymagało indywidualnej poprawy.

Działka NIE JEST objęta Uproszczonym Planem Zagospodarowania Lasu.

Przeznaczonie działki UT1 to projektowana zabudową letniskowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkalno-usługowej na wydzielonych działkach oznacza:

Obszar z uwagi na walory krajobrazowe w całości jest objęty formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu.

Nowe zagospodarowanie musi być kompatybilne z krajobrazem. ( wygląd nowych budynków )

Ogóle warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

- wysokość budynku maksymalnie do jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym

- dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym

- wykluczone jest krycie dachu eternitem czy papą

- nachylenie połaci dachu 35-50 st.

- w przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1 m w stosunku do przyległego terenu

- wysokość części parterowej nie może przekroczyć 3 m w świetle konstrukcji

- budynki gospodarcze o architekturze nawiązującej do budynków mieszkalnych

- przeznaczenie budynków gospodarczych nie może być uciążliwe dla zabudowy mieszkalnej

- ewentualna uciążliwość zabudowy wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej musi mieścić się w granicach działki

- wyklucza się wznoszenie ogrodzeń z elementów betonowych, siatki metalowej lub pełne murowane.

- wskazane materiały do budowy ogrodzeń to drewno lub naturalna zieleń - żywopłoty.

- działka nie może być podzielona na mniejsze.

W 2023 r drodze rozbudowano fragmentu sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w działce nr 113.

Będzie się ona znajdowała w odległości 150 m od działki w linii prostej.

Oferta tylko w biurze Limeno - zapraszam do współpracy.

Serdecznie polecam!

Ewelina Roman-Milczarek

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo