działka rolna na sprzedaż wejherowski, 3302 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI !
Na sprzedaż działka inwestycyjna 3.302 m2 blisko morza ok. 4 km.

Działka nr 342/12
§ 13. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁEK POŁOŻONYCH W SĄSIEDZTWIE ULICY POLNEJ WE WSI SASINO W GMINIE CHOCZEWO.
 1. NUMER TERENU: 7.
 2. POWIERZCHNIA: 5,41 ha.
 3. PRZEZNACZENIE TERENU: ML,MN – teren zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bez ustalania proporcji między funkcjami.
 4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się.
 5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO: stosuje się zasady zawarte w ust. 6, 8, 9.
 6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
  1) linie zabudowy:
   a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu,
   b) pozostałe – w tym od granicy lasu – zgodnie z przepisami.
  2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją – 20%;
  3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją – 60%;
  4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6; w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,4;
  5) maksymalna wysokość zabudowy – 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice).
  6) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku – maksymalnie – 0,6 m;
  7) formy zabudowy – wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
  8) geometria dachu:
   a) dla garaży i budynków gospodarczych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 20-45 stopni,
   b) dla pozostałej zabudowy – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45 stopni.
  9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1200 m².
 7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
  1) szerokość frontu działki – dowolna;
  2) powierzchnia działki – minimum 1200 m²;
  3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – dowolny.
 8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
  1) wprowadzenie zadrzewień w formie grup gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi;
  2) obowiązuje poziom hałasu w środowisku, jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych.
 9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU
 KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:
  1) dopuszcza się następującą kolorystykę elewacji: naturalne odcienie bieli, beży i szarości oraz ugry z palety barw ziemi o niskim nasyceniu;
  2) dopuszcza się następującą kolorystykę pokryć dachowych: odcienie naturalnego spieku ceramicznego, brązy i szarość, z wykluczeniem koloru czarnego; dopuszcza się wyłącznie pokrycia dachowe o matowym wykończeniu.
 10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy.
 11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy.
 12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy.
 13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
  1) dostępność drogowa – poprzez teren 12.KDD oraz spoza granic planu;
  2) parkingi – zgodnie z § 4;
  3) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej;
  4) odprowadzenie ścieków – do sieci kanalizacji sanitarnej;
  5) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych – zagospodarowanie na terenie inwestycji lub do układu odwadniającego;
  6) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z przepisami odrębnymi;
  7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
  8) zaopatrzenie w ciepło – zgodnie z przepisami odrębnymi;
  9) gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi;
  10) urządzenia i sieci magistralne – dopuszcza się.
 14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
  1) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika lub zbiorników bezodpływowych lub zastosowanie innych rozwiązań zgodnych z przepisami odrębnymi;
  2) do czasu realizacji sieci wodociągowej dopuszcza się indywidualne ujęcia wody.
 15. STAWKA PROCENTOWA SŁUŻĄCA DO NALICZANIA OPŁATY Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI TERENU: 30%.

Cena: 449.000 zł

W razie pytań pozostaje do Państwa dyspozycji

Anna Mazurkiewicz 
 


Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM