działka na sprzedaż Szczecin Północ, 9659 m2
Szczecin, Północ, Stołczyn
1 600 000 PLN
165 PLN/m2
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 9 659 m2
Działka usługowa na sprzedaż z koncepcją zabudowy
Na sprzedaż widokowa działka pod fitness klub, restaurację, sklep wielkopowierzchniowy lub biura/apartamenty.
Działka o powierzchni 9659m2 znajdującą się w Szczecinie przy ul. Ornej w jednym z najwyższych punktów Szczecina.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej (ul. Ornej) na terenie nowo budowanego osiedla domów jednorodzinnych.
Widoczna w galerii koncepcja zabudowy zakłada budowę 60 lokali usługowych/biurowych po 33m2 każdy.
Dostępne media bezpośrednio przed działką- prąd, woda, gaz.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa- dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, obsługa firm i klientów, sport i rekreacja, gastronomia, sezonowe usługi.
2. Ustalenia MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki budowlanej (tj. 2897m2 powierzchni zabudowy)
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej;
- nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu;
- wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m;
- obowiązują dachy strome, minimum dwuspadowe, o spadku głównych połaci dachowych minimum 35º, z dopuszczeniem innej geometrii dachów na powierzchni maksymalnie 20% rzutu dachu w odniesieniu do pojedynczego obiektu;
- Zakazuje się lokalizacji stacji paliw, warsztatów mechaniki pojazdowej i stacji obsługi pojazdów.
OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW od właściciela.