Mieszkanie na sprzedaż 14 pokoi Poznań Stare Miasto, 416,30 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą poddasza do adaptacji w rewitalizowanej kamienicy położonej na cichej ulicy w sąsiedztwie Rynku Wildeckiego oraz Parku Jana Pawła II.
Obecnie prace rewitalizacyjne całej elewacji zostały ukończone. Kolejnym krokiem będzie zamontowanie windy oraz remont klatek schodowych.  
Powierzchnia użytkowa całego poddasza wynosi 329,81m2, jednak wydane warunki zabudowy zakładają podniesienie dachu powiększając powierzchnię do 416,3m2,co pozwoli uzyskać 6 mieszkań
2-pokojowych oraz 2 kawalerki.
Do poddasza prowadzą dwie klatki schodowe.


Duży potencjał inwestycyjny.



L O K A L I Z A C J A


- 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400m do Rynku Wildeckiego
- 200m do Parku Jana Pawła II
- 1km do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 500 m,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 2km do zakładów Volkswagen,
- 2km do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

obecnie-329,81m2,
po podniesienie dachu-416,3m2.


U K Ł A D

- klatka schodowa A-16,49m2,
- klatka schodowa B-17,14m2,
- winda-1,54m2,
- korytarz 1-28,08m2,
- korytarz 2-2,32m2
- kawalerka 1-30,69m2,
- kawalerka 2-38,76m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-42,04m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-40,72m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-56,34m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-45,58m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-50,08m2,
- mieszkanie 2-pokojowe-45,52m2.



K O N D Y G N A C J A

V Piętro


S T A N D A R D

- poddasze do adaptacji,
- możliwość podniesienia dachu.


A T U T Y

- możliwość wydzielenia 6 mieszkań 2-pokojowych oraz 2 kawalerek,

- przepiękny widok na zielone Łęgi Poznańskie,
- wszystkie piony (elektryczny, gazowy, wodny) zostały wymienione w kamienicy na przestrzeni paru minionych lat - liczniki elektryczne na klatce schodowej.

- pięknie zrewitalizowana elewacja,

- w najbliższej przyszłości remont klatek schodowych oraz montaż windy,

-atrakcyjna lokalizacja oraz dobry rozkład mieszkań,

- możliwość zakupu piwnic,


R E M O N T Y


- remont elewacji frontowej wraz z remontami balkonów oraz wymianą balustrad balkonowych na rekonstruowane na podstawie oryginalnych zdjęć, 

Remonty w 2024:
- oświetlenie elewacji frontowej oraz monitoring,

- winda z wejściem z półpięter klatki schodowej,

- remont klatki schodowej ( wysoki standard - drewno olejowane, tralki i poręcz zostaną chemicznie odczyszczone i pomalowane, malowanie ścian, nowe oświetlenie ),

- kamienica zostanie wyremontowana w wysokim standardzie,

O P Ł A T Y

+zaliczka na wodę -50zł/os.
+śmieci - 28zł/os.
+gaz - ok.250zł/msc.
+ 1,5zł/m2 - czynsz administracyjny,
+ 9zł/m2 - fundusz remontowy,,


K O N T A K T





Oferta godna zainteresowania.

Jeśli masz wątpliwości , skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi.

Pamiętaj, że:

- mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury;

- oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka;

- pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów;

- z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację;

- prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy.

Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę".

Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną
+ media wg zużycia (prąd i gaz).

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM