Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 92 m2, 1 piętro

Przedmiotem sprzedaży jest 92 metrowe mieszkanie w bloku przy skrzyżowaniu Słowiańska - Zagonowa.

Architektura:

Blok z 1994 roku ma ciekawą, ponadczasową, dobrze zaprojektowaną formę.

Budynek ma wręcz idealne proporcje i znakomicie zaplanowaną funkcję.

W przyziemiu całego bloku od strony ulicy Słowiańskiej mieszczą się usługi.

Wzdłuż budynku poprowadzony jest szeroki i wygodny chodnik,

który od ulicy oddziela pas zieleni z pięknymi drzewami.

Za pasem zieleni jest drugi, węższy ciąg pieszy i miejsca postrojowe dla samochodów.

Dzięki tej obszernej strefie buforowej nie odczuwamy gwaru ulicy.

Na tyłach budynku w przyziemiu znajdują się garaże.

Na wprost garaży są miejsca parkingowe i wewnętrzna uliczka dojazdowa

zamykana bramami z obu szczytów budynku.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Położenie mieszkania:

Mieszkanie jest na pierwszym piętrze, a pod nim znajdują się tylko garaże (można śmiało tupać;)

Całe mieszkanie usytuowane jest od strony południowej, czyli tylnej części budynku.

Dzięki temu jest ciche, uczniowie sąsiedniej szkoły nie są uciążliwi, a gwar ulicy Słowiańskiej tutaj nie dociera.

Pod salonem jest garaż przynależny do lokalu o wymiarach: 2,8 X 4,7 m

Co ciekawe, garaż jest bardzo wysoki (3,9 m)

Na wprost garażu, jednocześnie pod oknami salonu, jest przynależne do lokalu

Dodatkowe miejsce parkingowe.

Śmietniki są w bardzo wygodnej odległości od klatki

(niby blisko, ale zapachy nie docierają)

Układ mieszkania:

Jest niemal wzorcowe pod względem ergonomii.

Jak widać na załączonym rzucie, przestrzeń komunikacyjna jest ograniczona do niezbędnego minimum.

Z drzwi wejściowych wchodzimy na przestronny pokój dzienny z

otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 47,5 mkw.

Przy pokoju dziennym jest taras o powierzchni około 16 mkw.

Część intymna, czyli sypialnie i łazienka odzielone są ścianą nośną.

Łazienka mieści wszystkie potrzebne funkcje: WC, wanna 170X70, prysznic 90X90 i umywalka.

Pokój 1: 10,5 mkw

Pokój 2: 16 mkw

Przy pokoju 2 jest taras o powierzcni około 4 mkw.

Pokój 3: 10 mkw

Okna niemal wszystkich pokoi (poza pokojem 3) wychodzą na południe,

dzięki czemu mieszkanie jest dobrze naświetlone.

Wygoda:

Po przeciwnej stronie ulicy jest mini centrum osiedlowe, a tam:

Chata Polska, apteka, sympatyczny warzywniaczek,

miejsce z pysznymi obiadkami domowymi,

Pizzeria Tivoli, Kuchnia Azjatycka, bank Millenium itd.

W bloku: dentyści, kosmetyczki, sklep ze zdrową żywnością,

Pizzeria Rimini, Żabka, apteka, optyk, piekarnia.

Na tyłach budynku mieści się Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego,

więc nie ma szans na powstanie nowych bloków „okno w okno”.

Boiska szkolne dodatkowo przesłania szpaler wysokich drzew.

W pobliżu przydatne: Castorama, Plaza, Pestka, Makro itd.

Komunikacja:

500 m do przystanku tramwajowego Żniwna linii: 3, 7, 10, 19

500 m do przystanku szybkiego tramwaju „PESTKA” Słowiańska

Pod blokiem przystanek autobusowy linii: 169, 182, 190, 218

Dwie stacje Orlen w odległości kilkuset metrów.

Na piechotę :

Park Cytadela 3 min

Park Wodziczki 10 min

Tereny nadwarciańskie 10 min

Stary Rynek 40 min

CK Zamek 40 min

Lokal wystawiamy na sprzedaż bez pośrednika.

Mieszkaliśmy tam 18 lat i szczerze polecamy to miejsce.

Blisko centrum, a jednocześnie cisza, spokój i duuużo zieleni.

W ubiegłym roku, po przeprowadzce, odświeżyliśmy wnętrze pod wynajem.

Malowanie + remont łazienki.

Ostatnie 3 semestry mieszkają tam trzy studentki (niczego nie zdemolowały)

Mieszkanie gotowe do zamieszkania w lipcu, po sesji egzaminacyjnej ww studentek.

Dość wysoka za metr kwadratowy wynika z tego, że ujęliśmy w niej koszt garażu i miejsca parkingowego.

Mamy nadzieję, że nic nie pominęliśmy w opisie.