Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warszawa Mokotów, 76,60 m2, 2 piętro

Sprzedamy nasze 3-pokojowe mieszkanie – 76,6m2 + balkon

O osiedlu i okolicy:

Mieszkanie na terenie Osiedla Nowy Mokotów – Etap I, przy ul. Tolkiena 1 (kiedyś Konstruktorska 10b). Osiedle zostało zaprojektowane i wybudowane naprawdę w przemyślany sposób – deweloperem było Echo Investment, projekt – APA Kuryłowicz. Nasz etap oddany do użytkowania z końcem 2014 r. W naszym etapie działa mega sprawny zarząd wspólnoty, który dba o regularne przeglądy, naprawy, etc. Osiedle jest naprawdę zadbane. Na terenie osiedla mamy stosunkowo dużo zieleni. Pomiędzy etapami osiedla, znajduje się duża przestrzeń zielona, z dużym placem zabaw.

Niedaleko Biedronka, Hebe, Cafe Nero, Empik-Papiernik, dużo restauracji, cukierni i piekarni, żabek. Za niedługo w okolicy otworzy się też Aldi. 3 minuty pieszo od naszego bloku, Echo Investment buduje szkołę podstawową. W okolicy jest kilka przedszkoli i żłobków – prywatnych i publicznych.

Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje ok. 20-35 min (w zależności od wybranej trasy). Okolica jest dobrze skomunikowana, nieopodal znajdują się przystanki autobusowe, tramwaj oraz kolejka SKM. Do przystanku autobusowego 3-8 minut (218, 308, 136, 222, 168), do tramwajowego na nogach 10 min. Dojazd autobusem do metra Wierzbno to 8-10 minut. Tyle samo zajmuje dojazd do Galerii Mokotów.

Na osiedlu mamy 24/7 ochroniarza + monitoring, jest także sprawna ekipa sprzątająca, Pan od napraw i Pan od zieleni i ogólnego porządku.

O samym mieszkaniu:

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze – nasza klatka ma 9 pięter, ale nasze mieści się w części budynku, w której są tylko 2 piętra. Nad nami nie ma mieszkania. Nasze mieszkanie jest bardzo ciche i spokojne. Na naszym piętrze – 7 mieszkań.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowane – podzielone na dwie strefy: dzienną i bardziej prywatną. Mieszkanie jest dwustronne – kuchnia i salon wychodzą na dziedziniec przed blokiem (wychodzą na południe), natomiast pokój i sypialnia wychodzą na drzewa i mini park znajdujący się pomiędzy naszym blokiem a inną inwestycją (widać to na zdjęciach; ta część wychodzi na północ).

Mieszkanie składa się z:

- salonu z kuchnią – ok. 35 m2.

- sypialni,

- pokoju dziecka / gabinetu,

- łazienki,

- korytarza z dwoma szafami na wymiar i biblioteczka na wymiar,

- głównej łazienki,

- pomieszczenia ok. 2,5m2 – które może być toaletą (posiada przyłącza), u nas jednak jest zamieniona na spiżarkę/pomieszczenie gospodarcze.

Mieszkanie ma przepiękny i bardzo duży balkon (na zdjęciach) – nie wliczamy go w powierzchnię mieszkania.

Mieszkanie ma fajny układ, który można łatwo zmienić, np. wydzielić kuchnię do osobnego pomieszczenia, korytarz w którym obecnie jest biblioteczka może powiększyć jeden z pokoi.

W mieszkaniu są robione na wymiar:

- szafa w przedpokoju,

- szafa z biurkiem i półkami w pokoju dziecka,

- duża nowoczesna meblościanka z biurkiem w salonie (mamy kota więc meblościanka jest zaprojektowana tak, żeby kot mógł sobie na nią wbiegać i na samym szczycie mieć swoje miejsce),

- szafa w łazience na ręczniki, kosmetyki i chemię gospodarczą,

- wyspa w kuchni.

Wszystkie te meble są zawarte w cenie mieszkania.

Stan mieszkania – bardzo dobry, można wejść i mieszkać. Malowaliśmy całe mieszkanie 2,5 roku temu.

Czynsz: ok. 1.100 zł miesięcznie.

Do mieszkania nie ma miejsca parkingowego/miejsca w garażu – zawsze wynajmowaliśmy od sąsiadów – nie ma z tym problemu.

Sprzedaż bezpośrednia - nie współpracujemy z agencjami.